Las tierras agrícolas se pueden utilizar para la producción agrícola, la creación de plantaciones de protección, investigación, capacitación y otros fines relacionados con la producción agrícola, es decir, que pertenecen a la categoría de ley, que exige su uso sólo en el riego agrícola. Estas tierras abarcan vastas extensiones de su tamaño en toda Rusia. Ahora, en la ejecución del proyecto nacional del Gobierno "Desarrollo de la Agricultura", la cuestión de su uso es especialmente relevante. De 2001 a 2004 en Rusia a tomar "la redistribución de la tierra", como llamó a este proceso en los medios de comunicación. Durante este período hubo una compra de acciones de categoría mundial a la tierra para fines agrícolas, que se ex-agricultores a mediados de los años 90 como resultado de las reformas económicas. Compra de las unidades dedicadas a las diferentes estructuras - del gobierno a la delincuencia. Compró, por lo general a precios de ganga, porque la mayoría de la gente ni siquiera sabe cómo seguir adelante con un documento que certifique la propiedad de la cuota de la tierra. Con el fin de utilizar la tierra, tuvo que hacer una especie de propiedad común en el terreno, que involucra una vez más difícil. Uno de ellos - el alto costo de las entidades comerciales que proporcionan documentación de formación el uso de la tierra. Por ejemplo, en la región de Moscú en 2004-2005. la asignación de costes de cien cuadrados de tierras con una proporción promedio de dos hectáreas de tierra fue alrededor de 15 000 rublos. No se permitió a los propietarios de las acciones de la tierra, en su mayoría de baja ciudadanos de ingresos rurales a sí mismos para preparar la documentación para identificar las áreas de las fronteras de la tierra a expensas de las acciones de la tierra. Las organizaciones que han implementado la compra más global, un poco. Por ejemplo, en la región de Moscú como estructuras comerciales total de unos quince años. Y no todos tienen la intención de invertir los fondos en el sector agrícola. El objetivo principal de estas organizaciones - es el prorrateo de la tierra y las traducirán en construcción. Los costes de la compra, la conversión de la tierra y la vivienda (por regla general, los asentamientos casa) será reembolsado en su totalidad. Más tarde, en la venta de valores de la tierra de la vivienda se incrementará casi 10 veces. El ciudadano no se pueden ofrecer a sus acciones, y convertir la tierra: no hay suficientes recursos y tiempo, y las trabas burocráticas impiden. Para destacar y recibir la aprobación para un cambio de finalidad de la tierra, es necesario evitar más de una vez unos 15-20 casos, entre los cuales el Comité de Tierras, Archivo, Empresas Cámara, y muchos otros. Se tarda aproximadamente 10-12 meses, el costo de trámites desde 10 hasta 20 mil dólares por hectárea. De la tierra en Moscú para la región de Moscú, en un nuevo perfil de la tierra se encuentra el problema principal. Región de Moscú, Boris Gromov, el Gobernador sugirió una buena idea de la cuota anual de tierras aptas para la reurbanización, que cuando se conviertan a la ley racionalizar el proceso y llevarlo al marco jurídico. Sin embargo, otras ideas que aún no ha llegado. Ya en manos de varias estructuras comerciales, incluidos aquellos para los cuales es el capital extranjero, centrándose en informes no confirmados, del 6,5 al 25% de todas las tierras agrícolas de la región de Moscú. "Un ejemplo ilustrativo es la acción de la sociedad neerlandesa Petroplyus Engineering Ltd, que es la compra de acciones de los campesinos, en realidad se convirtió en propietario de más de 230 hectáreas de tierras de cultivo en el distrito de la aldea Bogatischevo Kashirsky, región de Moscú" (corazón Andrew. "Propiedad Podmoskovnaya aprecia considerablemente. RosBusinessConsulting, 17.09. 2003). Afortunadamente, esta situación podría cambiar por la adopción de un cambio en la Ley Federal de 18/07/2005 de 24.07.2002 № 101-FZ "del volumen de negocios de tierras agrícolas" (en adelante - Ley), que estableció para los ciudadanos extranjeros y organizaciones, sólo el derecho de arrendar dicha tierra parcelas. Es importante destacar que las enmiendas adoptadas en relación con las personas jurídicas, en la carta (reserva) de capital de que la participación de los ciudadanos extranjeros, personas jurídicas extranjeras, los apátridas es superior al 50%. Corrija la situación para cambiar la situación requiere el esfuerzo de no sólo federales sino también los gobiernos regionales y autoridades locales. Según la Ley Federal de 06.10.2003 № 131-FZ "relativa a los principios generales del mismo local de gobierno en Rusia" (en adelante - la Ley sobre los principios generales) a los gobiernos locales aprobaron una muy amplios poderes, incluida la "posesión, uso y disposición de bienes situados solución de propiedad municipal, la aprobación del uso de la tierra y los reglamentos de construcción, la declaración preparada sobre la base de planes maestros para la solución de la documentación sobre la planificación del territorio, la expedición de permisos de construcción, permisos para la instalación funcione, la aplicación del control de la tierra en la utilización del asentamiento.